С 1-го июля в Париже действует постановление городских властей об установлении предельного размера платы за наём жилья.Договоры, заключённые с июля 2019 года

Постановление об установлении предельного размера платы за наём жилья распространяется только на договоры найма, которые были заключены после 30-го июня 2019 года.

Жильё, используемое нанимателем в качестве основного места жительства

В качестве предмета по указанным выше договорам может выступать только жильё, которое сдаётся, как основное место жительства.

Плата за наём, назначаемая следующему нанимателю

Если жильё сдаётся ещё раз, то плата за его наём не должна быть больше той, которая взималась с предыдущего нанимателя, пусть даже она и ниже предельного размера, установленного властями. Если с предыдущего нанимателя взималась плата, которая больше предельного размера, установленного властями, то плата, назначенная следующему нанимателю, должна быть не ниже его уровня.

Читайте также:  «Если вас поймают, то обвинят в сатанизме»: запрещенный стрит-арт от двух братьев из Ирана

Дополнительная плата

Если жильё обладает какими-либо особенностями, которые выделяют его среди аналогичного жилья в районе (реконструкция, прекрасный вид из окна, транспортная доступность и прочее), то за его наём может взиматься дополнительная плата. Эта дополнительная плата не должна быть больше общей суммы (плата за наём + надбавка), которая взималась с предыдущего нанимателя. Предельный размер, установленный властями, на неё не распространяется. Внимание! Дополнительная плата за наём жилья может быть оспорена нанимателем в судебном порядке в течение трёх месяцев с момента заключения договора найма жилья.

Жильё, которое не сдавалось в течение двадцати восьми месяцев и более

Если жильё не сдавалось в течение двадцати восьми месяцев и более, то плата за его наём назначается, лишь, с соблюдением предельного размера, установленного властями. Плата за наём, взимавшаяся с предыдущего нанимателя, во внимание не учитывается в данном случае.

Читайте также:  17 деликатесных блюд и напитков, запрещенных во многих странах мира

Жильё, в котором проведены масштабные работы по его благоустройству

Плата за наём, взимавшаяся с предыдущего нанимателя, также не учитывается, если в жилье были проведены масштабные работы по его благоустройству. Соблюдается только предельный размер, установленный властями.

Как рассчитывается предельный размер платы за наём жилья?

Предельный размер платы за наём жилья рассчитывается с использованием следующих критериев:

– тип жилья (меблированное/немеблированное).

– количество комнат (учёту подлежат только жилые помещения, ванные комнаты, кухни, туалеты и коридоры к жилым помещениям не относятся).

– год постройки дома (до 1946 года, между 1946 и 1970 годами, между 1971 и 1990 годами, после 1990 года).

Штраф, взимаемый с собственника, который назначил плату за наём больше предельного размера

Читайте также:  Выбраны 50 лучших свадебных фотографий мира 2017 года

Если собственник назначил плату за наём жилья, которая больше предельного размера, установленного властями, то с него взимается штраф. С физических лиц – до 5 тыс. евро. С юридических лиц – до 15 тыс. евро. Кроме того, собственник должен вернуть нанимателю переплаченную сумму.